Ошибки при выборе участка

Ключевые ошибки, которых стоит избегать при выборе участка для строительства вашего будущего дома. 
 
Ошибка 1: Пренебрегать формальностями 
 
Перед тем, как приступить к строительству, важно убедиться в разрешенном использовании участка. Обратите внимание на наличие обременений и ограничений прав на землю, таких как аренда, ипотека или арест и т.п. 
Позаботьтесь о документации заранее, чтобы избежать проблем в будущем. 
 
Ошибка 2: Не уточнять границы участка 
 
Часто границы участков могут быть обозначены лишь условно (например, будущий поселок на данном этапе представляет из себя чистое поле), что может привести к пересечению смежных участков или их наложению. Проверьте, что местоположение вашей земли соответствует документам, используя кадастровый номер на публичной кадастровой карте. 
 
Ошибка 3: Недооценивать дорожные условия 
 
Удостоверьтесь, что возможность проезда к вашему будущему дому есть в любое время года. Проверьте состояние дороги и учтите возможные препятствия, такие как мостики через ручьи, которые могут стать проблемой весной. 
 
Ошибка 4: Смотреть только на сам участок 
 
Окружающая среда играет ключевую роль при выборе участка. Знакомство с будущими соседями или информация о них помогут узнать нюансы, которые не отразились в документах. Убедитесь, что рядом нет объектов, которые могут негативно повлиять на ваше будущее проживание (например, аэропорта или ж/д путей(однозначно будет шумно), высоковольтных ЛЭП). Приобретение земли вблизи определенных мест, таких как кладбищ или производственных объектов, может оказаться невыгодным в долгосрочной перспективе. 
 
Ошибка 5: Не учитывать коммуникации 
 
Одним из ключевых моментов при покупке участка является наличие коммуникаций: электричества, воды и газа. Обратите внимание на их доступность и стоимость подключения. Не доверяйте обещаниям о наличии коммуникаций поблизости, уточняйте эту информацию у компетентных лиц и проверяйте документы. 
 
Ошибка 6: Совершать сделку зимой 
 
Покупка участка в зимний период может скрыть ряд недостатков, таких как неровности рельефа, подтопления или наличие мусора. Дождитесь схода снега и проведите внимательный осмотр территории, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. 
 
Ошибка 7: Покупка участка с домом 
 
При покупке участка с готовым домом важно уделить особое внимание его состоянию. Проверьте наличие трещин в фундаменте, состояние отопительной системы и другие важные аспекты. Выясните причины продажи дома и удостоверьтесь в его надежности, чтобы избежать непредвиденных проблем.